Estimation théorique
Rue Fernand Loirat,89140 Pont sur Yonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fernand Loirat,89140-Pont sur Yonne indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compigny (89115), comprenant 210 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compigny (89115), comprenant 210 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 14 | RUE FERNAND LOIRAT | 5 | 124 | 835 | 177000€ | 1427€ |
2022-07-08 | 24 | RUE FERNAND LOIRAT | 4 | 90 | 670 | 282750€ | 3142€ |
2020-12-11 | 20 | RUE FERNAND LOIRAT | 4 | 98 | 498 | 168000€ | 1714€ |
2022-12-10 | 53 | RUE DE MIREMY | 4 | 68 | 699 | 147000€ | 2162€ |
2020-12-14 | 15 | RUE FERNAND LOIRAT | 3 | 90 | 662 | 215000€ | 2389€ |
2021-10-06 | 46 | RUE DE LA FOSSE DU CIERGE | 5 | 97 | 808 | 159900€ | 1648€ |
2021-09-14 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 153 | 1163 | 180000€ | 1176€ |
2022-07-01 | 22 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 96 | 706 | 160000€ | 1667€ |
2021-07-22 | 17 | CR 51 DU HAUT DU RAVILLON | 6 | 167 | 1000 | 330000€ | 1976€ |
2019-11-02 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 111 | 770 | 176000€ | 1586€ |
2022-09-10 | 35 | RUE DE MIREMY | 6 | 107 | 784 | 182000€ | 1701€ |
2020-06-05 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 98 | 707 | 142000€ | 1449€ |
2021-06-11 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 71 | 673 | 153000€ | 2155€ |
2020-08-28 | 27 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 72 | 854 | 222000€ | 3083€ |
2020-02-01 | 15 | CR 51 DU HAUT DU RAVILLON | 4 | 107 | 868 | 230000€ | 2150€ |
2021-05-29 | 20 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 149 | 668 | 220000€ | 1477€ |
2019-08-13 | 13 | CR 51 DU HAUT DU RAVILLON | 4 | 108 | 723 | 148000€ | 1370€ |
2022-11-17 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 73 | 815 | 160000€ | 2192€ |
2021-11-08 | 35 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 537 | 86000€ | 1103€ |
2019-07-12 | 20 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 119 | 663 | 207000€ | 1739€ |
2021-01-26 | 23 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 94 | 882 | 165000€ | 1755€ |
2019-05-29 | 13 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 99 | 279 | 122000€ | 1232€ |
2021-07-30 | 9 | CR 51 DU HAUT DU RAVILLON | 4 | 87 | 771 | 157000€ | 1805€ |
2021-02-05 | 8 | CR 51 DU HAUT DU RAVILLON | 4 | 91 | 629 | 148000€ | 1626€ |
2021-12-16 | 40 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 579 | 80000€ | 1000€ |
2023-03-03 | 25 | AV DES CERISIERS | 8 | 130 | 930 | 166400€ | 1280€ |
2020-12-15 | 7 | CR 51 DU HAUT DU RAVILLON | 4 | 107 | 771 | 235000€ | 2196€ |
2020-10-23 | 79 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 89 | 825 | 74000€ | 831€ |
2021-06-26 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 88 | 592 | 148000€ | 1682€ |
2019-08-29 | 1 | CITE DE L AQUEDUC | 3 | 72 | 627 | 100000€ | 1389€ |
2022-09-09 | 19 | AV DES CERISIERS | 4 | 65 | 179 | 152500€ | 2346€ |
2022-07-07 | 5 | CR 51 DU HAUT DU RAVILLON | 4 | 99 | 771 | 81400€ | 822€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DU FOND DE LA CROIX | 4 | 61 | 592 | 90000€ | 1475€ |
2019-05-22 | 21 | RUE DE MIREMY | 5 | 88 | 544 | 135000€ | 1534€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DOCTEUR RICHARD | 4 | 114 | 956 | 246000€ | 2158€ |
2022-08-29 | 7 | AV DES CERISIERS | 5 | 94 | 422 | 190000€ | 2021€ |
2020-03-05 | 88 | RUE DE PLAISANCE | 2 | 70 | 664 | 92000€ | 1314€ |
2021-12-10 | 51 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 119 | 1678 | 160000€ | 1345€ |
2019-06-19 | 8 | RUE PIERRE BANRY | 3 | 79 | 706 | 195000€ | 2468€ |
2019-08-26 | 29 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 107 | 451 | 172960€ | 1616€ |
2023-06-27 | 1 | RUE DU FOND DU RAVILLON | 3 | 65 | 745 | 174000€ | 2677€ |
2019-07-30 | 18 | AV DES CERISIERS | 5 | 108 | 703 | 124000€ | 1148€ |
2020-09-15 | 41 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 60 | 643 | 127000€ | 2117€ |
2019-05-10 | 39 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 110 | 632 | 155000€ | 1409€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DU FOND DU RAVILLON | 3 | 60 | 112 | 112000€ | 1867€ |
2019-06-28 | 13 | RUE PIERRE BANRY | 3 | 73 | 573 | 145000€ | 1986€ |
2022-01-10 | 35 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 70 | 682 | 135000€ | 1929€ |
2021-04-21 | 21 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 84 | 592 | 135000€ | 1607€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 168 | 1466 | 288000€ | 1714€ |
2020-08-27 | 12 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 85 | 512 | 135000€ | 1588€ |
2020-06-25 | 54 | LES PLAISANCES | 4 | 84 | 1075 | 111000€ | 1321€ |
2020-11-07 | 25 | RUE PIERRE BANRY | 4 | 71 | 420 | 120000€ | 1690€ |
2020-06-04 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 115 | 375 | 210000€ | 1826€ |
2022-08-26 | 4 | RUE ETIENNE DESCOURTIS | 3 | 50 | 55 | 74000€ | 1480€ |
2021-06-28 | 31 | RUE PIERRE BANRY | 4 | 95 | 518 | 130000€ | 1368€ |
2022-05-06 | 7 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 81 | 1000 | 125000€ | 1543€ |
2020-09-10 | 1 | RUE SAINT JEAN | 4 | 78 | 246 | 125000€ | 1603€ |
2022-08-27 | 2 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 200 | 748 | 179000€ | 895€ |
2019-07-29 | 20 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 86 | 1020 | 93000€ | 1081€ |
2021-10-15 | 30 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 44 | 222 | 26000€ | 591€ |
2021-10-23 | 9 | RUE SAINT JEAN | 7 | 190 | 237 | 266000€ | 1400€ |
2022-03-19 | 6 | RUE BISSON | 4 | 94 | 408 | 109000€ | 1160€ |
2020-10-12 | 56 | RUE DU GATINAIS | 3 | 67 | 573 | 138000€ | 2060€ |
2021-04-27 | 8 | RUE BISSON | 2 | 52 | 392 | 90000€ | 1731€ |
2020-03-05 | 24 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 78 | 734 | 154000€ | 1974€ |
2022-01-25 | 48 | RUE DU GATINAIS | 5 | 68 | 104 | 185000€ | 2721€ |
2022-08-02 | 48 | RUE DU GATINAIS | 5 | 68 | 104 | 192000€ | 2824€ |
2021-09-15 | 5 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 363 | 114000€ | 1341€ |
2021-03-05 | 23 | RUE PASTEUR | 3 | 61 | 138 | 70000€ | 1148€ |
2021-09-16 | 12 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 160 | 1325 | 280000€ | 1750€ |
2021-07-30 | 23 | RUE DU DOCTEUR STRASS | 3 | 90 | 294 | 133000€ | 1478€ |
2022-05-16 | 42 | RUE DU GATINAIS | 3 | 75 | 222 | 85000€ | 1133€ |
2022-05-19 | 28 | RUE SAINT JEAN | 6 | 135 | 46 | 189000€ | 1400€ |
2019-10-10 | 42 | RUE DU GATINAIS | 4 | 70 | 102 | 56000€ | 800€ |
2019-08-05 | 3 | RUE DE LA MARE - MIREMY | 4 | 88 | 814 | 132000€ | 1500€ |
2022-02-10 | 24 | RUE DU DOCTEUR STRASS | 5 | 194 | 172 | 326000€ | 1680€ |
2021-01-22 | 33 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 3 | 57 | 758 | 80000€ | 1404€ |
2022-05-13 | 33 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 3 | 57 | 758 | 95000€ | 1667€ |
2022-01-10 | 9 | RUE PAUL BERT | 1 | 27 | 90 | 80000€ | 2963€ |
2019-06-24 | 32 | RUE SAINT JEAN | 3 | 56 | 250 | 92500€ | 1652€ |
2020-11-14 | 13 | MIREMY-HAMEAU | 3 | 119 | 274 | 55000€ | 462€ |
2021-05-25 | 38 | RUE DU GATINAIS | 3 | 55 | 335 | 120000€ | 2182€ |
2023-04-28 | 25 | RUE DU GATINAIS | 6 | 131 | 257 | 162000€ | 1237€ |
2022-03-10 | 20 | RUE PAUL BERT | 4 | 70 | 219 | 155000€ | 2214€ |
2023-02-03 | 45 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 4 | 134 | 500 | 269000€ | 2007€ |
2020-12-15 | 1 | RUE FRANCOIS BERNIER | 5 | 69 | 67 | 70000€ | 1014€ |
2019-08-27 | 7 | RUE DE BOURDEAU | 3 | 90 | 120 | 105000€ | 1167€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DU DOCTEUR STRASS | 4 | 80 | 468 | 150000€ | 1875€ |
2022-06-24 | 24 | MIREMY-HAMEAU | 2 | 68 | 949 | 106000€ | 1559€ |
2021-12-08 | 18 | RUE DU DOCTEUR STRASS | 9 | 227 | 830 | 589000€ | 2595€ |
2019-10-18 | 14 | RUE DE BOURDEAU | 4 | 156 | 194 | 159500€ | 1022€ |
2021-03-23 | 17 | RUE FRANCOIS BERNIER | 5 | 88 | 242 | 131250€ | 1491€ |
2019-09-04 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 100 | 25000€ | 391€ |
2021-08-07 | 6303 | CHE DU THUREAU GOURLIN MIREMY | 3 | 94 | 1000 | 248000€ | 2638€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DE BOURDEAU | 2 | 60 | 83 | 102000€ | 1700€ |
2022-03-17 | 14 | RUE DE BOURDEAU | 2 | 60 | 83 | 112000€ | 1867€ |
2023-03-13 | 18 | RUE DU GATINAIS | 1 | 31 | 0 | 138000€ | 4452€ |
2020-06-26 | 28 | MIREMY HAMEAU | 4 | 139 | 1272 | 220000€ | 1583€ |
2021-10-08 | 14 | FG DE VILLEPERROT | 4 | 69 | 705 | 256000€ | 3710€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DU GATINAIS | 2 | 74 | 410 | 240000€ | 3243€ |
2021-07-29 | 2 | RUE PAUL BERT | 3 | 69 | 155 | 137960€ | 1999€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DU GATINAIS | 4 | 79 | 137 | 80000€ | 1013€ |
2021-08-26 | 16 | RUE DU GATINAIS | 3 | 65 | 267 | 167000€ | 2569€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES TUILERIES | 5 | 129 | 457 | 43009€ | 333€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 57 | 202 | 100000€ | 1754€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DU DOCTEUR STRASS | 3 | 108 | 92 | 65000€ | 602€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 82 | 141 | 150000€ | 1829€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 31 | 78 | 70000€ | 2258€ |
2021-11-02 | 3 | FG DE VILLEPERROT | 2 | 32 | 22 | 28000€ | 875€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DE BOURDEAU | 3 | 52 | 56 | 52000€ | 1000€ |
2020-12-23 | 26 | RUE DE LA GARE | 6 | 126 | 75 | 185000€ | 1468€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DES TUILERIES | 2 | 55 | 0 | 43500€ | 791€ |
2021-11-30 | 4 | RUE DES TUILERIES | 2 | 55 | 0 | 72000€ | 1309€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 66 | 62 | 50000€ | 758€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 32 | 37 | 88000€ | 2750€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 40 | 43000€ | 717€ |
2021-08-26 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 40 | 49000€ | 817€ |
2021-06-28 | 28 | RUE DE LA GARE | 3 | 76 | 105 | 55000€ | 724€ |
2020-03-27 | 73 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 5 | 73 | 187 | 165000€ | 2260€ |
2021-03-10 | 5 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 3 | 51 | 110 | 60000€ | 1176€ |
2021-11-26 | 36 | FG DE VILLEPERROT | 5 | 144 | 1000 | 127000€ | 882€ |
2021-02-27 | 16 | RUE DE LA GARE | 4 | 76 | 362 | 130000€ | 1711€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DE L YONNE | 4 | 115 | 282 | 82000€ | 713€ |
2022-03-23 | 6225 | MIREMY-HAMEAU | 2 | 47 | 17 | 126000€ | 2681€ |
2019-11-27 | 9011 | RUE DU GUICHET | 1 | 54 | 335 | 50000€ | 926€ |
2021-10-23 | 6266 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 35 | 680 | 100000€ | 2857€ |
2020-12-05 | 5 | RLE DU CHATEAU | 3 | 74 | 56 | 60000€ | 811€ |
2019-10-26 | 1 | RUE DES LANCEURS DE PIERRES | 3 | 80 | 290 | 50000€ | 625€ |
2022-03-28 | 13 | FG DE VILLEPERROT | 3 | 83 | 1506 | 166000€ | 2000€ |
2022-04-05 | 19 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 95 | 135000€ | 1552€ |
2021-08-24 | 89 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 4 | 90 | 992 | 129500€ | 1439€ |
2020-03-14 | 20 | RUE DU GUICHET | 5 | 125 | 49 | 80000€ | 640€ |
2022-08-19 | 23 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 71 | 125000€ | 1645€ |
2019-09-28 | 3 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 7 | 156 | 292 | 55400€ | 355€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DES TUILERIES | 4 | 106 | 225 | 182000€ | 1717€ |
2021-07-22 | 16 | RUE DU GUICHET | 3 | 60 | 61 | 92000€ | 1533€ |
2021-07-06 | 40 | FG DE VILLEPERROT | 4 | 60 | 392 | 100000€ | 1667€ |
2019-10-05 | 12 | RUE DU PONT | 3 | 80 | 91 | 93000€ | 1163€ |
2021-06-07 | 0 | CHE DU THUREAU GOURLIN MIREMY | 4 | 115 | 1000 | 177000€ | 1539€ |
2020-06-12 | 14 | RUE DU GUICHET | 3 | 58 | 101 | 85000€ | 1466€ |
2022-02-09 | 10 | RUE DU GUICHET | 3 | 51 | 364 | 57000€ | 1118€ |
2022-05-05 | 42 | FG DE VILLEPERROT | 3 | 48 | 535 | 57000€ | 1188€ |
2020-03-12 | 81 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 2 | 48 | 488 | 112000€ | 2333€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DU REMPART | 3 | 72 | 355 | 127581€ | 1772€ |
2020-09-30 | 19 | FG DE VILLEPERROT | 3 | 63 | 1670 | 136000€ | 2159€ |
2022-01-22 | 2 | RUE DU REMPART | 3 | 76 | 112 | 115000€ | 1513€ |
2019-09-03 | 937 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 102 | 736 | 112000€ | 1098€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DU REMPART | 4 | 87 | 128 | 143380€ | 1648€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DES FOSSES | 4 | 70 | 89 | 75000€ | 1071€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 66 | 57 | 75000€ | 1136€ |